نقد و بررسی تخصصی
نرم افزار جامع مدیریت املاک و صندوق مکانیزه افلاک
Comprehensive Planetary Mechanized Property Management Software
معرفی نرم افزار جامع مدیریت املاک و صندوق مکانیزه افلاک
نرم افزار جامع مدیریت املاک و صندوق مکانیزه افلاک که از این پس به نام اختصاری نرم افزار افلاک نامبرده می شود با محيطي کاملا ساده توانسته است محبوبيت خاصي را بين مشتريان خود کسب نمايد و هر شخصي با يکبار کار کردن با اين نرم افزار به تمام قسمت هاي آن مسلط مي شود.از آنجايي که در عصر کنوني سرعت و دقت مهمترين گزينه هاي پيشرفت شده است مهندسی کامپیوتر رایانت در راستاي تحقق اين هدف نوشتن نرم افزار افلاک را به عهده گرفته و توانسته است عملکردي در خور توجه از خود بر جاي بگذارد.
اين نرم افزار با زبان قدرتمند C# و بر پايه ي بانک اطلاعاتي SQL server نوشته شده است . نرم افزار مشاور املاک افلاک با حفظ زيبايي و قدرتمندي کامل طوري طراحي شده است که هر شخصي با هر ميزان اطلاعات از کامپيوتر به راحتي مي تواند با آن ارتباط برقرار کرده و در کمتر از يک ساعت کل نرم افزار را ياد بگيرد نرم افزار مشاور املاک افلاک در مقايسه با نرم افزار هاي مشابه داراي امکانات جديدتر و در عين حال کامل تر است .
در نرم افزار افلاک شما امکان ثبت ملک ها را به صورت کاملا تفکيک شده داريد که اين امکان در نسخه هاي مشابه موجود در بازار ، وجود ندارد. برخی از ویژه گی های این نرم افزار به شرح ذیل می باشد:
- قابلیت شبکه بودن با کاربران بدون محدودیت مسافت
- قابلیت اتصال به سامانه پیام کوتاه و ارسال پیامک در نقاط گوناگون برنامه جهت بهبود امور
- حسابداری کامل
- تطبیق متقاضی با ملک و بلعکس
- دهها امکانات دیگر که برخی از آنها به اختصار در گزینه های زیر درج گردیده است :
ثبت کامل ملک :
- ثبت اطلاعات کامل مالک مانند نام ، تلفن ، موبایل ، آدرس
- ارسال پیامک آنی در زمان ورود اطلاعات مالک با محتوای درخواستی
- انتخاب خودکار مالک های ثبت شده قبلی در صورت ثبت مجدد ملک
- ثبت اطلاعات معاملاتی مانند : خرید ، فروش ، رهن ، اجاره ، معاوضه ، مشارکت در ساخت ، پیش فروش
- ثبت اطلاعات تکمیلی از جمله وامها ، تراکم ، ارجعیت ،تعداد خواب ، طبقه ، تعداد طبقات و ده ها اطلاعات تکمیلی دیگر
- ثبت اطلاعاتی پایه ملک مانند وضعیت بنا ، جهت ، کفپوش ، محدوده ، سرویس آشپزخانه ، طول بر ملک ، توضیحات و غیره
- ثبت کلیه امکانات ملکی شامل 108 مورد
- ثبت عکس برای ملک ها به صورت نامحدود با انواع پسوند های مختلف
- چاپ اطلاعات کامل ملک جهت ثبت در زونکن جهت استفاده در مواقع ضروری
- تعیین میزان اهمیت ملک جهت اولویت بندی در هنگام جستجو
- ثبت تاریخ تولد مالک جهت ارسال پیامک تبریک تولد به صورت خودکار
- تعیین زمان خودکار بایگانی یا آرشیو ملک در هنگام ثبت
- تعیین قرار گرفتن ملک ثبت شده روی وب سایت اختصاصی
- پارمتری بودن کلیه قسمت های انتخابی و قابلیت درج موارد جدید توسط مدیر
- درج چند ملک به صورت همزمان در بستر شبکه
- قابلیت محدود کردن کاربران جهت درج ملک توسط مدیر
- ارسال پیامک ثبت ملک به مالک به صورت خودکار با متن دلخواه و قابل تنظیم در همان لحظه
ثبت اطلاعات متقاضی:
- ثبت اطلاعات کامل متقاضی مانند نام ، تلفن ، موبایل ،آدرس
- ارسال پیامک آنی در زمان ورود اطلاعات متقاضی با متن دلخواه
- ثبت نوع معامله از قبیل خرید و فروش ، رهن و اجاره ، پیش فروش و غیره
- ثبت اطلاعات ملک درخواستی مانند محدوده ، متراژ ، خواب ، آسانسور ، انبار و غیره
- ثبت اطلاعات تکمیلی مانند جهت ، وضعیت بنا و غیره
- ثبت همزان چند متقاضی مجزا
- تعیین میزان اهمیت ملک جهت اولویت بندی در هنگام جستجو
- ثبت تاریخ تولد متقاضی جهت ارسال پیامک تبریک تولد به صورت خودکار
- تعیین زمان خودکار بایگانی یا آرشیو ملک در هنگام ثبت
- قابلیت محدود کردن کاربران جهت درج متقاضی توسط مدیر
- ارسال پیامک ثبت ملک به مالک به صورت خودکار با متن دلخواه و قابل تنظیم در همان لحظه
ثبت قرارداد ها :
- ثبت کلیه اطلاعات موجر و مستاجر ، خریدار و فروشنده ، جهت پیگیری های بعد
- ثبت کلیه اطلاعات مبالغ مورد معامله
- ثبت نام و اطلاعات مشاور و میزان کمیسیون دریافتی
- جستجوی بسیار ساده بر اساس تاریخ و نام مشاوران و مشاهده قرارداد های مورد جستجو
جستجو پیشرفته و حرفه ای
- 1- جستجوی سریع ( براساس تمامی آیتم های ثبتی ملک )
- 2- جستجوی پیشرفته (بر اساس نوع معامله ، نوع ملک ، متراژ ، مبلغ معامله ، تعداد خواب ، وضعیت بنا ، انبار ، اسانسور ، و جزییات از جمله لوک بودن ، پارمتر های ثبت ملک ، جستجو در فایلهای اصلی ، یا آرشیو جستجو در فایلهای اختصاصی یا فایلهای اشتراکی همه کاربران)
- 3- جستجوی محدوده ای بر روی نقشه (بر اساس محدوده درخواستی ، نوع ملک ، و نوع معامله )
تطبیق متقاضیان با ملکها (هوش مصنوعی بسیار دقیق)
- تطبیق با تعریف فرمول توسط خود کاربر
- نمایش تعداد متقاضیان مناسب برای تک تک ملکها بر اساس درصد شباهات با قابلیت ارسال پیامک
- تعریف فرمول تطبیق با کلیه 108 آیتم مشخصاتی که در مورد ملک وجود دارد
تلگرام
- قابلیت تعریف شماره موبایل و ثبت آن در تلگرام
- استفاده از انواع مختلف پروکسی در برنامه
- استفاده از پروکسی ساکس و تعریف آن در برنامه
- استفاده از پروکسی سیستم و استفاده از آن در برنامه
- انتخاب کانال پیش فرض برنامه
- ارسال اطلاعات از قبل تنظیم شده برای ارسال به کانال تلگرام
- ارسال پیام به تلگرام مشتری
- ارسال انواع فرمت فایل ، عکس ، متن و غیره به کانال تلگرام از داخل برنامه
نقشه
- استفاده از نقشه دیواری در داخل برنامه
- تعریف انواع محدوده برای نقشه دیواری و بارگزاری عکس نقشه مربوط به آن محدوده
- استفاده از نقشه در ثبت ملک جهت مشخص نمودن موقعیت ملک بر روی نقشه
- تعریف محدوده با استفاده از نقشه هوایی
- استفاده از نقشه هوایی و مشخص نمودن طول و عرض جغرافیایی ملک در برنامه
- جستجوی ملک روی نقشه با حداقل زمان فقط با چند کلیک
مدیریت قراردادها
- تعریف انواع قرار داد رهن و اجاره ، مبایعه نامه و غیره در برنامه
- مدیریت قرارداد های رهن و اجاره و مبایعه نامه و..
- قابلیت تعریف چاپ بر روی سربرگ های از پیش آماده شده
صندوق مکانیزه و صورت معاملات
- تهیه فایل TTMS مورد تایید اداره دارایی در کمترین زمان ممکن
- آماده فایل TTMS به صورت فصلی
امکانات جانبی و غیر ضروری
- ارسال پیامک به صورت تکی
- دفترچه تلفن (با قابلیت گروه بندی و ارسال پیامک به مخاطبان گروهها به صورت تکی و انبوه)
- ارسال پیامک انبوه (ارسال پیامک به کلیه مالک ها ، متقاضیان ، مخاطب ها ، کاربران ،و غیره با قابلیت تفکیک پیامک و دریافت کنندگان)
- فراهم سازی انواع گزارش نموداری در حالت های مختلف در برنامه
یادآوری ها ( کلیه یاداوری ها به صورت خودکار و آلارم به مدیر و مشاوران نمایش داده میشود و قابلیت حذف و ویراشرا دارند)
- یاداوری سررسید اجاره با قابلیت ارسال پیامک خودکار به موجر و مستاجر در زمان سررسید و اعلام آن به مدید املاک و مشاوران(متن پیامک قابل تنظیم است)
- یاداوری چک با قابلیت ارسال پیامک خودکار به فرد وصولی و واریزی (متن پیامک قابل تنظیم است)
- یاداوری ملاقات ها ی موجر ، مستاجر ، خریدار ، فروشنده ، مالک ، ..... و اطلاع به مدیر املاک
- یاداوری ملاقات ها ی موجر ، مستاجر ، خریدار ، فروشنده ، مالک ، ..... و اطلاع به مدیر املاک
- یادآوری پیگیری های امور اداری و غیره املاک و اطلاع رسانی به مدیر املاک
- یآداوری یاداشت ها و اطلاع رسانی به مدیر و مشاوران
- یاداوری انتقال سند ها و اطلاع رسانی به مشاوران و مدیر املاک
- یاداوری کلیه موارد بالا به صورت خودکار روزانه و قابلیت جستجو میان تاریخ می باشد
حسابداری
ورود اطلاعات سرفصل هزینه های جاری
- محاسبه مبلغ صندوق و بده بستان صندوق
- ثبت قبض دریافت و قبض پرداخت
- تهیه گزارش از معین حساب تمامی اشخاص
امنیت اطلاعات (پشتیبانگیری از اطلاعات)
- پشتیبان گیری و بازیابی اطلاعات در کوتاه ترین زمان ممکن
- پشتیبان گیری و بازیابی اطلاعات بانک لاگ
تعریف کاربر یا مشاور
- قابلیت تعریف کاربر با سطح دسترسی سفارشی توسط مدیر
- تعیین سطح دسترسی کاربران به نقاط مختلف نرم افزار
- ویرایش اطلاعات کاربران
- اجازه فعالیت یا عدم فعالیت مشاور توسط مدیر
تنظیمات اولیه نرم افزار
- تنظیمات اصلی نرم افزار مانند اطلاعات اصلی نرم افزار جهت درج در وب سایت و سربرگ چاپ ها
- درج آرم املاک جهت درج در وب سایت و نامه های چاپی
- تعویض تصویر پشت زمینه نرم افزار
تنظیمات اصلی نرم افزار
- اجازه ارسال پیامک در قسمت های مختلف برنامه
- درج اطلاعات سرور پیامک ، جهت ارسال پیامک
- اجازه فعالیت به صورت جمعی یا هر مشاور اجازه داشتن فایل خصوصی داشته باشد
- اجازه نمایش یاداوری به صورت جمعی یا هر مشاور اجازه داشتن یاداوری خصوصی را داشته باشد
اطلاعات و گزرارشات روزانه و کلی
قابلیت شبکه شدن با کاربران نامحدود
اینترفیس بسیار عالی و کاربری بسیار ساده شکیب
قیمت بسیار مناسب
قابلیت نصب ساده روی شبکه های Pc Station و عادی
آپدیت ماهانه و اضافه شدن ماژولها
این نرم افزار دارای شماره مجوز 32046 از شورای عالی انفورماتیک می باشد
و دارای شماره ثبت 10/2480 و شماره شناسنامه 8-43395-065107 از رسانه های دیجیتال می باشد
سبد خرید
